Присоединить лоджию к квартире

Присоединить лоджию к квартире – без согласования с собственниками помещений в МКД
Думой Ставропольского края вынесена на рассмотрение Госдумы законодательная инициатива "О внесении изменения в ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации". Законопроектом предлагается упростить действующий порядок осуществления перепланировки жилого помещения при его объединении с лоджией с сохранением подоконного блока в части отмены согласования данной процедуры с собственниками других помещений в многоквартирном доме.
Данная норма, по мнению авторов законопроекта, позволит обеспечить единообразный подход к рассмотрению органами местного самоуправления заявлений граждан о согласовании такой перепланировки, поскольку в жилищном законодательстве существуют различные подходы к рассмотрению подаваемых документов. При реализации данной процедуры на текущий момент сложились следующие практики:
при рассмотрении таких заявлений ОМС относит лоджию к общему имуществу собственников помещений в МКД, в связи с чем требует наличие протокола проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и сбора 100 процентов положительных голосов, при том, что указанная перепланировка никак не затрагивает интересы собственников остальных помещений в МКД;
ОМС не относит такую перепланировку к реконструкции многоквартирного дома, влекущей за собой изменение его параметров, поскольку помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, т.к. выход на нее осуществляется только из одной квартиры и она не предназначена для обслуживания более одного помещения. Поэтому отсутствие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо отсутствие необходимого количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для отказа в принятии решения о согласовании перепланировки.

ссылка https://vk.com/wall-69165212_6458
ссылка на документ https://sozd.duma.gov.ru/bill/309789-8