Чтобы объект капитального строительства снять с кадастрового учёта и прекратить на него право собственности необходим Акт обследования.
Требования к подготовке Акта обследования определены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости": Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования такого объекта недвижимости.
Если не снимать объект недвижимости с кадастрового учета и не прекращать право собственности на него, то вам так и будут продолжать начислять налоги на имущество, хотя физически объект уже прекратил свое существование.
Для подготовки Акта обследования необходимо будет подтвердить право заявителя на земельный участок и на объект недвижимости, если же объект недвижимости уничтожен, то также будет необходимо предоставить документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, например, справку о пожаре.
Ст. 55.31. ГК Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ предусмотрен порядок осуществления сноса объекта капитального строительства, в т.ч. подача уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.
По информации Главгосстройнадзора Московской области: уведомить о сроках сноса объекта в Подмосковье можно будет через РПГУ уже с апреля 2023 года. В качестве заявителя может выступать застройщик - физическое или юридическое лицо, планирующий осуществить снос объекта капитального строительства.
автор фото Frank