ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

· С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный Кодекс и Закон "О государственной регистрации недвижимости". Теперь не нужно получать Разрешение на строительство дома, достаточно уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома.

· Сведения об объекте недвижимости указываются в Техническом плане на основании, представленных заказчиком кадастровых работ, уведомления о допустимости размещения жилого или садового дома (или ранее выданного разрешения на строительство), декларации, проектной документации (при её наличии).

· Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство или уведомление о допустимости размещения жилого или садового дома, право собственности, на которые не признано судом, является самовольными постройками.

Зачем регистрировать право собственности на дом?

· В первую очередь, незарегистрированные дома - самострои грозят своим хозяевам двукратным увеличением земельного налога и штрафами до 40% от неоплаченных налоговых платежей с 01 января 2017 года.
· Самовольная постройка не может стать предметом договора, а это значит, что официально продать или подарить такую недвижимость нельзя.